Narzędzie edukacyjne
Kalkulator refinansowania
Porównaj dwa harmonogramy przy identycznym pozostałym okresie i kapitale. Uwzględnij wszystkie koszty przeniesienia, zanim nazwiesz różnicę rat oszczędnością.
Wynik symulacji
Wpisz dane, aby obliczyć scenariusz.
Jak liczymy?
Od sumy płatności starego modelu odejmujemy sumę płatności nowego oraz jednorazowy koszt zmiany. Prosty próg zwrotu dzieli ten koszt przez miesięczną różnicę rat, jeśli nowa rata jest niższa.
Przykład i interpretacja
Jeżeli miesięczna różnica wynosi hipotetycznie 200 zł, a zmiana kosztuje 4 000 zł, prosty próg zwrotu to 20 miesięcy. To porównanie bez dyskontowania i bez zmiany stóp; przy wcześniejszej sprzedaży nieruchomości plan może wyglądać inaczej.
Co trzeba uwzględnić osobno?
Obie stopy pozostają stałe przez cały model. Nie zakładaj, że warunki promocyjne będą obowiązywać tak długo. Uwzględnij również ubezpieczenia, rekompensatę, wycenę i zabezpieczenia.